Svalutazione

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Conti deposito

Conti deposito e inflazione Conti deposito e inflazione, tasso di interesse offerto da un conto deposito da rapportare al tasso d'inflazione ... Con i conti deposito si può quindi innanzitutto sperare di compensare la svalutazione del proprio denaro per inflazione, e in alcuni casi si può anche sperare di ottenere un guadagno extra da questo investimento, il tutto considerando anche che il tasso d'inflazione fornito ogni anno dall'ISTAT (Istituto Nazionale di Statistica), spesso e volentieri, è valutato più basso del reale stato di svalutazione del denaro, che si percepisce giorno dopo giorno sulla propria pelle ... Ciò significa che, per calcolare il rendimento netto di un certo conto deposito del 2013, si dovrà sottrarre l'1,2% dal tasso di interesse lordo annuo del conto, ottenendo quindi un tasso di interesse reale minore di quello nominale; in questo modo, se si fosse aperto un conto deposito che avesse offerto un tasso di interesse dell'1,2% annuo lordo, questo avrebbe significato, in termini pratici, che non si sarebbe avuto alcun guadagno reale dal proprio investimento, se non quello di avere preservato il valore del proprio capitale, scongiurandone la normale svalutazione inflazionaria ...

Mutui

Garanzie mutuo Garanzie per la concessione di un mutuo, con ipoteca su immobili e altri beni sui quali la banca può rifarsi in caso di inadempimento contrattuale del cliente ... Si parla dunque di negative equity riferendosi ad una situazione di svalutazione che investe il mercato immobiliare, che quindi può dar vita a problemi di diminuzione del valore dei beni immobili posti a garanzia del mutuo, rappresentando quindi un vero e proprio rischio d'impresa a carico degli Istituti di credito eroganti il mutuo ... In realtà, quando si è nella circostanza di negative equity, si possono creare seri problemi anche per il mutuatario, in quanto avrebbe difficoltà a vendere il proprio immobile, vista la svalutazione alla base proprio del negative equity, e per lo stesso motivo avrebbe difficoltà a pagarsi il mutuo con quanto eventualmente ricavato dall'affitto del suo immobile, quindi in pratica avrebbe problemi a disporre dell'immobile in maniera ottimale e fruttifera ... Le garanzie a fronte delle quali il mutuo può essere concesso possono essere dei seguenti tipi:- ipoteca, ossia l'atto con il quale si dichiara un certo immobile come garanzia per un mutuo, avente al massimo una durata di venti anni dalla data della sua iscrizione, e che si estingue al momento dell'onorazione del debito, con una richiesta di assenso a cancellazione; in pratica, si può fornire a garanzia dell'onorazione del proprio debito sia l'immobile stesso oggetto del mutuo, se ad esempio si ha a che fare con un mutuo per ristrutturazione, sia un altro immobile o altro bene di proprietà del beneficiario del mutuo, sia un altro immobile o altro bene di terze parti, che si assumuno la responsabilità della copertura del debito;- fideiussione, ossia l'atto con il quale terze parti, fideiussori, si fanno garanti per un mutuo, mettendo in garanzia immobili di loro proprietà; i fideiussori si impegnano dunque personalmente verso l'Istituto di credito erogante il mutuo, secondo quanto sancito dall'articolo 1936 del Codice civile;- cambiale ipotecaria, ossia con una cambiale il cui valore ha come copertura un immobile;- polizze assicurative, ossia con polizze che assicurino sulla vita oppure contro il rischio di incendio e scoppio, ed il rischio di disoccupazione;- opzioni put contro il negative equity, ossia con opzioni atte a scongiurare il rischio di svalutazione dell'immobile posto a garanzia del mutuo ...