Surrogazione

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Mutui

Prefinanziamento Prefinanziamento, situazione in cui il beneficiario di un mutuo paga solo interessi senza rimborsare il capitale ricevuto in prestito ... In caso di surroga, ossia di trasferimento del mutuo da una banca all'altra, non potrà esistere un nuovo periodo di prefinanziamento con la nuova banca subentrante, in quanto durante la surrogazione il piano di rimborso del cliente rimane immutato ...

Surroga Surroga, o surrogazione, atto con cui si trasferisce il mutuo da una banca ad un'altra, mantenendo la stessa ipoteca ... La surroga, o surrogazione, consiste nel trasferimento del mutuo, e dell'ipoteca posta a sua garanzia, da un Istituto di credito ad un altro, operazione in pratica messa in atto al fine di potere usufruire di un miglior trattamento economico per il mutuo ... In particolare, per legge, la banca originaria è responsabile di eventuali ritardi per il trasferimento del mutuo e dovrà pagare una penale dell'1% del suo valore per ogni mese di ritardo rispetto ai 30 giorni previsti perché la surrogazione abbia compimento, conteggiati a partire dal momento della richiesta di surroga da parte del cliente ... La surrogazione porta a dei vantaggi per il mutuatario in quanto rende più competitive le offerte tra le banche, con la possibilità che la banca con cui si è stipulato un mutuo possa praticare delle condizioni di mutuo più vantaggiose per quei clienti che avessero intenzione di trasferire il muto presso una nuova banca; si avrebbe cioè una possibilità di rinegoziazione con la propria banca, con condizioni migliori per il cliente riguardo, ad esempio, all'interesse delle rate da pagare, alla durata del mutuo, all'entità dello spread praticato, e così via dicendo ...