Mutui: immobile

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Accollo mutui dai costruttori: sono convenienti? Accollo mutui dai costruttori: sono convenienti? ... Quando si acquista un immobile da un costruttore si ha la possibilità di accollarsi una quota del mutuo che in precedenza il costruttore aveva stipulato per la costruzione dell'immobile, mutuo che prevede l'erogazione di fondi durante la costruzione dell'immobile e che, una volta terminata la costruzione, può essere trasformato in mutuo fondiario, con l'immobile costruito adottato per garanzia ... La prima convenienza sta nel fatto che con un solo rogito, ovvero quello di acquisto dell'immobile, si ha la possibilità di accollarsi anche la quota di mutuo gravante sull'immobile stesso, risparmiando quindi i primi 2/3 mila euro di notaio ... Il mutuo che insiste sull'immobile da noi acquistato, può essere negoziato, avendo la possibilità quindi di scegliere la durata e la tipologia, ovvero mutuo a tasso fisso o a tasso variabile ...

Garanzie mutuo Garanzie per la concessione di un mutuo, con ipoteca su immobili e altri beni sui quali la banca può rifarsi in caso di inadempimento contrattuale del cliente ... In realtà, quando si è nella circostanza di negative equity, si possono creare seri problemi anche per il mutuatario, in quanto avrebbe difficoltà a vendere il proprio immobile, vista la svalutazione alla base proprio del negative equity, e per lo stesso motivo avrebbe difficoltà a pagarsi il mutuo con quanto eventualmente ricavato dall'affitto del suo immobile, quindi in pratica avrebbe problemi a disporre dell'immobile in maniera ottimale e fruttifera ... Le garanzie a fronte delle quali il mutuo può essere concesso possono essere dei seguenti tipi:- ipoteca, ossia l'atto con il quale si dichiara un certo immobile come garanzia per un mutuo, avente al massimo una durata di venti anni dalla data della sua iscrizione, e che si estingue al momento dell'onorazione del debito, con una richiesta di assenso a cancellazione; in pratica, si può fornire a garanzia dell'onorazione del proprio debito sia l'immobile stesso oggetto del mutuo, se ad esempio si ha a che fare con un mutuo per ristrutturazione, sia un altro immobile o altro bene di proprietà del beneficiario del mutuo, sia un altro immobile o altro bene di terze parti, che si assumuno la responsabilità della copertura del debito;- fideiussione, ossia l'atto con il quale terze parti, fideiussori, si fanno garanti per un mutuo, mettendo in garanzia immobili di loro proprietà; i fideiussori si impegnano dunque personalmente verso l'Istituto di credito erogante il mutuo, secondo quanto sancito dall'articolo 1936 del Codice civile;- cambiale ipotecaria, ossia con una cambiale il cui valore ha come copertura un immobile;- polizze assicurative, ossia con polizze che assicurino sulla vita oppure contro il rischio di incendio e scoppio, ed il rischio di disoccupazione;- opzioni put contro il negative equity, ossia con opzioni atte a scongiurare il rischio di svalutazione dell'immobile posto a garanzia del mutuo ...

Mutui agrari Analisi del mutuo agrario, un finanziamento adatto alle esigenze degli agricoltori che vogliono ampliare la propria azienda. ... I mutui agrari non vanno confusi con i mutui fondiari in quanto questi prevedono un'ipoteca su un immobile; inoltre il mutuo fondiario è richiedibile per qualunque motivazione mentre i mutui agrari sono strettamente correlati all'utilizzo nella azienda agricola ... Le garanzie richieste per questo tipo di mutuo sono il possesso di un immobile su cui mettere un'ipoteca o un garante ...

Mutuo edilizio Mutuo edilizio ... Cosa è il mutuo edilizio? Parliamo di mutuo edilizio quando si chiede un finanziamento per una ristrutturazione di un immobile già esistente,e in questo caso ci sono della agevolazioni, oppure quando si pensa di fare una nuova costruzione ... Per un mutuo edilizio, non si ha mai tutta l'erogazione del finanziamento, ad esempio quando facciamo un mutuo per acquisto casa riceviamo dalla banca il 90% di erogazione sul valore effettivo dell'immobile, mentre per un mutuo edilizio, forse riusciremo a prendere il 60% forse settanta ... Come solitamente si usa fare,l'istituto di credito chiede come garanzia,un immobile dove mette un ipoteca di primo grado e tutta la documentazione personale oltre alla documentazione del reddito ...